Casa Vacanza vs Locazione Turistica a Brescia: Le Differenze Chiave [2025]

Case Vacanze vs. Locazioni Turistiche: Quali Sono le Differenze?

Nel vivace settore dell’ospitalità, le case vacanze e le locazioni turistiche rappresentano due opzioni di alloggio molto apprezzate dai viaggiatori. Tuttavia, è fondamentale comprendere le distinzioni tra queste due tipologie per fare la scelta più adatta alle proprie esigenze, soprattutto nella Regione Lombardia e nel territorio di Brescia.

Definizione e Caratteristiche

Casa Vacanze: Si tratta di una struttura ricettiva extra-alberghiera, che può essere gestita in forma imprenditoriale o non imprenditoriale. Le case vacanze offrono alloggio e servizi accessori (come pulizia periodica e cambio biancheria) per soggiorni di durata limitata.

Locazione Turistica: È un contratto di locazione di un immobile arredato per finalità turistiche. A partire dal 2 novembre 2024, con l’entrata in funzione della Banca dati nazionale delle strutture ricettive (BDSR), le locazioni turistiche saranno automaticamente abilitate a sottoscrivere tutte le tipologie di contratti di locazione turistica individuati dalla normativa statale, anche superiori ai 30 giorni. Tuttavia, a differenza delle case vacanze, non prevedono la fornitura di servizi accessori, fatta eccezione per la pulizia finale e il cambio biancheria al termine del soggiorno.

Case Vacanze: Imprenditoriali vs. Non Imprenditoriali

Una delle principali differenze all’interno della categoria “Case Vacanze” riguarda la forma di gestione:

Case Vacanze Imprenditoriali: Sono gestite da soggetti che esercitano l’attività in modo professionale e continuativo. Queste strutture offrono un’ampia gamma di servizi aggiuntivi e devono rispettare obblighi burocratici e fiscali più stringenti, come l’apertura di una partita IVA e l’iscrizione al registro delle imprese.

Case Vacanze Non Imprenditoriali: Sono gestite da privati che mettono a disposizione il proprio immobile in modo occasionale. In questo caso, la burocrazia è meno complessa, rendendo questa soluzione più flessibile e accessibile.

Quale Scegliere?

La scelta tra una casa vacanze e una locazione turistica dipende dalle necessità del proprietario e degli ospiti:

Se si desidera offrire un servizio più strutturato e professionale con servizi aggiuntivi, la casa vacanze è la scelta migliore.

Se si intende affittare un immobile per brevi periodi senza fornire servizi extra, la locazione turistica è l’opzione più semplice e meno vincolante a livello burocratico.

Conclusione

Comprendere le differenze tra case vacanze e locazioni turistiche è essenziale per rispettare la normativa vigente e scegliere la formula più adatta alle proprie esigenze. In Regione Lombardia e nella città di Brescia, la regolamentazione è chiara e definita, garantendo sia ai proprietari che ai turisti un quadro normativo sicuro e trasparente.